Obowiązki i kompetencje architekta

Architektura to zawód interdyscyplinarny, stąd wymaga szczególnych kompetencji i gruntownego wykształcenia. Dziedzina ta zajmuje się zarówno projektowaniem budynków i obiektów użytkowych jak i projektowaniem wnętrz wybudowanych obiektów, ale również projektami urbanistycznymi (architektura krajobrazu). Ponadto w kompetencjach architekta leży również wykonywanie inwentaryzacji poremontowych wnętrz i całych budynków. Inwentaryzacja obejmuje wykonanie i zatwierdzenie planów budynku, układu ścian oraz wszystkich instalacji, stwierdzenie czy nie została naruszona stabilność konstrukcji budynku oraz czy nie popełniono samowoli budowlanej. (W praktyce dzięki dobrze wykonanej inwentaryzacji i przy dopełnieniu odpowiednich procedur w niektórych przypadkach możliwe jest zatwierdzenie nawet samowoli budowlanej.) Ceny usług architektów zależne są głównie od metrażu projektowanego lub inwentaryzowanego obiektu, im obiekt mniejszy, tym cena za usługi architekta są wyższe. Ceny wahają się też pomiędzy poszczególnymi miastami. Nie jest niczym dziwnym, że najwyższe ceny narzucają architekci pracujący w stolicy.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Polskie budownictwo jednorodzinne

Od czasu przemian ustrojowych budownictwo jednorodzinne w Polsce wciąż się zmienia i ewoluuje, dojrzewa w przyśpieszony sposób. Raporty przygotowywane przez różne instytucje wskazują, że przez te ponad dwadzieścia lat zmieniły się preferencje budujących. Kiedyś ideałem był dom parterowy i z piwnicą. Dziś jest to dom z funkcjonalnym poddaszem, niekoniecznie podpiwniczony ale za to funkcjonalny. Co więcej, projektanci a za nimi budowlańcy sięgają coraz śmielej po nowoczesne technologie. Inwestorzy życzą sobie domów trwałych i energooszczędnych. Coraz większe znacznie ma także zagospodarowanie otoczenia, wkomponowanie bryły budynku w krajobraz. Architekci mogą wykazać się inwencją i wykorzystać nowe rozwiązania, jakie oferuje budownictwo ekologiczne. Coraz więcej osób budując dom zwraca uwagę na to, żeby stosować materiały, które nie szkodzą środowisku, ani na etapie produkcji ani na etapie użytkowania. Rynek nieruchomości wzbogaca się w ten sposób stale o nowe propozycje, które stają się inspiracją dla kolejnych.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Mieszkanie na dwudziestym piętrze, z prywatnym ogrodem

Pracownicy pewnej włoskiej firmy architektonicznej, specjalizującej się w nietypowych i awangardowych projektach, wymyśliła wieżowiec – apartamentowiec z prywatnymi ogrodami dla każdego apartamentu. Nie każdy może sobie pozwolić na własny dom otoczony zielenią, a tu, niemal w centrum miasta własny ogród na każdym piętrze. Budynek został zaprojektowany zgodnie z wszelkimi wymaganiami ochrony środowiska, czyli jest energooszczędny, ekologiczny. Ten wysoki apartamentowiec otoczony jest tarasami, na których posadzono odpowiednie gatunki drzew i roślin. Każde mieszkanie ma wyjście na taras, do własnego, prywatnego ogrodu. Drzewa za oknem mają duże znaczenie dla ekologii – wytwarzają tlen, co w miejskiej aglomeracji jest korzystnym zjawiskiem – mieszkania już tylko przez to są zdrowsze. Utrzymują odpowiednią temperaturę we wnętrzu mieszkania – latem stanowią barierę przed nieznośnym upałem, a zimą są naturalną osłoną przed chłodnym wiatrem i niskimi temperaturami. Zapewniają odpowiednią wilgotność otoczenia. Ogrody nawadniane są poprzez nowoczesny system wykorzystujący wodę deszczową.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Ogłoszenia różnych nieruchomości

Jeżeli mamy problem ze znalezieniem ogłoszeń nieruchomości, jakich kupno lub sprzedaż nas interesują powinniśmy zajrzeć na strony internetowe. Pojawia się na nich każdego dnia tysiące ogłoszeń o mieszkaniach, domach, garażach, lokalach, działkach i innych nieruchomościach. Budownictwo podzielone, jest na rodzaje i metraże. Przy każdym ogłoszeniu widoczne, są ceny oraz wszelkie informacje i kontakt. Ale ogłoszenia pojawiają się także w lokalnych gazetach. Znajdziemy w nich nieruchomości z regionu, natomiast w internecie możemy wybrać, czy ma, to być województwo, miejscowość, czy ogólnopolskie ogłoszenia. Istnieje wiele źródeł ogłoszeń, dzięki czemu mamy szeroki dostęp do nich. Możemy także zamieszczać swoje ogłoszenia oraz poszukiwać chętnych na kupno lub wynajem naszej nieruchomości. Pojawiają się ogłoszenia od osób prywatnych, ale także i firm. A ponadto mam dostęp do ogłoszeń o nieruchomościach nowych, a także używanych. Każdy znajdzie, to czego szuka, jeśli oczywiście bardzo dobrze poszuka.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Nowe, czy używane?

Bardzo dużo osób stoi przed trudnym wyborem kupna mieszkania, czy też domu. Nieruchomości te, bowiem mogą być nowe, lub użytkowane już przez kogoś. Drugi wariant, jest bardzo często wybierany ze względu finansowego. Takie mieszkanie, jest o wiele tańsze niż w nowym budownictwie. Jednak należy pamiętać, że czasem używane już mieszkania, są pozostawiane w niskim standardzie i musimy włożyć wiele pieniędzy w ich renowację. Dlatego też należy zastanowić się poważnie przed podjęciem decyzji i dokładnie obejrzeć mieszkanie, czy też dom. Dodatkowo musimy zwrócić uwagę na sąsiedztwo, ponieważ zdarza się, że rodziny wyprowadzają się właśnie z takiego powodu. W przypadku nowego budownictwa nie mamy na, to wpływu, kto koło nas będzie mieszkał. Mamy natomiast bardzo duży, jeżeli chodzi o urządzanie mieszkania. Nierzadko zdarza się przesuwanie lub wyburzanie ścian, czy też inne zmiany na etapie budowy, Możemy od podstaw zadecydować o wyglądzie i charakterze naszego lokum. Warto zatem zastanowić się nad zaletami i wadami każdego wariantu i wybrać najlepszy dla siebie.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Nieetyczne chwyty stosowane przez deweloperów

Kiedy decydujemy się na zakup mieszkania na rynku pierwotnym, musimy szczególnie uważać na triki stosowane przez deweloperów. W dzisiejszym czasie każdy stara się zarobić jak najwięcej stosując małe oszustwa bądź niedopowiedzenia. Jakie stosowane są przez handlarzy nieruchomościami? Po pierwsze przyciągają klientów nazewnictwem, a my okazujemy się bardzo podatni na tę sztuczkę. Okazuje się na przykład, że mieszkanie z pięknym widokiem z okna określane jest już mianem apartamentu. Jest to dosyć nagminny chwyt marketingowy, a nawet po prostu kłamstwo. Apartamenty mają być mieszkaniami o bardzo podwyższonym standardzie, tymczasem najczęściej słowo to jest tylko miernikiem ceny sztucznie wywindowanej przez sprzedających. Kiedy indziej deweloperzy sprzedają mieszkania po atrakcyjnych cenach, a w końcu okazuje się, że nabywcy muszą czekać po kilkanaście miesięcy na odbiór techniczny i tym samym atrakcyjna cena kończy się tym, że przez ten czas płacą podwójnie: spłacają kredyt i równocześnie płacą za wynajem mieszkania, w którym muszą żyć.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn