Kategoria: Porady budowlańca

Znaczenie sektora budowlanego

Kraje dopiero rozwijające się muszą bardzo uważnie analizować własne mocne i słabe strony, gdyż gospodarka jeśli się już psuje, to na długie lata. Ekonomia nie jest natomiast nauką, która dawałaby natychmiastowe rezultaty dla każdego, kto wprowadza reformy czy ogranicza wydatki. W przypadku niemal każdego państwa istnieje kilka współczynników ekonomicznych, które bardzo wyraźnie determinują przyszłość i główne wyzwania stojące przed społeczeństwem – niewątpliwie można tu wymienić inflację, stopy procentowe, bezrobocie, zadłużenie w PKB czy zamówienia publiczne, plany produkcyjne i działanie sektora budowlanego. Ten ostatni wydaje się być szczególnie ważny i pozytywnie wpływający na całą gospodarkę, jako że sektor budowlany przeważnie generuje spore bezpośrednie zyski do kasy różnych firm, państwa a przy okazji generuje bardzo duże zatrudnienie. Dodatkowo prowadzenie wielu prac budowlanych oznacza przeważnie powstawanie nowych mieszkań, co jest dzisiaj ważne z demograficznego punktu widzenia.

Witaj na moim serwisie! Jestem w Zarządzie dużej firmy budowlanej, o budownictwie wiem bardzo wiele. Postanowiłem w formie odskoczni i podzielenia się moją wiedzą z innymi założyć tego bloga. Wszystkie wpisy jakie tutaj się pojawiają są czerpane z mojego doświadczenia i długoletniego zainteresowania branżą. Zapraszam do czytania!

Mieszkanie na dwudziestym piętrze, z prywatnym ogrodem

Pracownicy pewnej włoskiej firmy architektonicznej, specjalizującej się w nietypowych i awangardowych projektach, wymyśliła wieżowiec – apartamentowiec z prywatnymi ogrodami dla każdego apartamentu. Nie każdy może sobie pozwolić na własny dom otoczony zielenią, a tu, niemal w centrum miasta własny ogród na każdym piętrze. Budynek został zaprojektowany zgodnie z wszelkimi wymaganiami ochrony środowiska, czyli jest energooszczędny, ekologiczny. Ten wysoki apartamentowiec otoczony jest tarasami, na których posadzono odpowiednie gatunki drzew i roślin. Każde mieszkanie ma wyjście na taras, do własnego, prywatnego ogrodu. Drzewa za oknem mają duże znaczenie dla ekologii – wytwarzają tlen, co w miejskiej aglomeracji jest korzystnym zjawiskiem – mieszkania już tylko przez to są zdrowsze. Utrzymują odpowiednią temperaturę we wnętrzu mieszkania – latem stanowią barierę przed nieznośnym upałem, a zimą są naturalną osłoną przed chłodnym wiatrem i niskimi temperaturami. Zapewniają odpowiednią wilgotność otoczenia. Ogrody nawadniane są poprzez nowoczesny system wykorzystujący wodę deszczową.

Witaj na moim serwisie! Jestem w Zarządzie dużej firmy budowlanej, o budownictwie wiem bardzo wiele. Postanowiłem w formie odskoczni i podzielenia się moją wiedzą z innymi założyć tego bloga. Wszystkie wpisy jakie tutaj się pojawiają są czerpane z mojego doświadczenia i długoletniego zainteresowania branżą. Zapraszam do czytania!

Nieetyczne chwyty stosowane przez deweloperów

Kiedy decydujemy się na zakup mieszkania na rynku pierwotnym, musimy szczególnie uważać na triki stosowane przez deweloperów. W dzisiejszym czasie każdy stara się zarobić jak najwięcej stosując małe oszustwa bądź niedopowiedzenia. Jakie stosowane są przez handlarzy nieruchomościami? Po pierwsze przyciągają klientów nazewnictwem, a my okazujemy się bardzo podatni na tę sztuczkę. Okazuje się na przykład, że mieszkanie z pięknym widokiem z okna określane jest już mianem apartamentu. Jest to dosyć nagminny chwyt marketingowy, a nawet po prostu kłamstwo. Apartamenty mają być mieszkaniami o bardzo podwyższonym standardzie, tymczasem najczęściej słowo to jest tylko miernikiem ceny sztucznie wywindowanej przez sprzedających. Kiedy indziej deweloperzy sprzedają mieszkania po atrakcyjnych cenach, a w końcu okazuje się, że nabywcy muszą czekać po kilkanaście miesięcy na odbiór techniczny i tym samym atrakcyjna cena kończy się tym, że przez ten czas płacą podwójnie: spłacają kredyt i równocześnie płacą za wynajem mieszkania, w którym muszą żyć.

Witaj na moim serwisie! Jestem w Zarządzie dużej firmy budowlanej, o budownictwie wiem bardzo wiele. Postanowiłem w formie odskoczni i podzielenia się moją wiedzą z innymi założyć tego bloga. Wszystkie wpisy jakie tutaj się pojawiają są czerpane z mojego doświadczenia i długoletniego zainteresowania branżą. Zapraszam do czytania!

Akcje firm deweloperskich coraz trudniejsze do sprzedania

Coraz więcej firm deweloperskich jest notowanych na giełdzie, gdzie poszukują inwestorów, poprzez emisje akcji. Dotychczas, w czasie ostatnich 2 lat papiery wartościowe tego rodzaju firm sprzedawały się bardzo dobrze. Jednak ostatnio, a mówimy o roku 2011, widać wyraźnie, że spadło znacznie zainteresowanie tego rodzaju akcjami i obligacjami. Przyczyn takiego stanu rzeczy jest kilka, jedna z nich jest spowolnienie rynku sprzedaży mieszkań deweloperskich – obecnie wiele jest pustostanów, które trzeba nadal utrzymywać, a nie przynoszą spodziewanego zysku. Kolejna kwestia to coraz trudniej dostępny kredyt hipoteczny dla przysłowiowego Kowalskiego, który jeśli już otrzyma kredyt, spożytkuje go na zakup mieszkania małego o w miarę takiego, a więc zysk z takiej sprzedaży jest również nie tak wielki. Następna sprawa to fakt, że banki coraz mniej chętnie finansują inwestycje budowlane realizowane przez deweloperów, ci więc muszą szukać pieniędzy gdzie indziej – miedzy innymi dlatego coraz więcej spółek deweloperskich decyduje się – pomimo chwilowo niekorzystnych notowań – wejść na giełdę.

Jak znaleźć dobrych fachowców?

Decydując się na remont mieszkania czy naszego domu musimy wynająć specjalistyczną firmę, która wykona poszczególne zadania. Albo oczywiście zdecydować się na samodzielne wykonanie prac. Jednakże na takie rozwiązanie decyduje się niewielka liczba osób. Dlaczego? Głównie z uwagi na brak czasu, albo kwalifikacji. W jakiś sposób znaleźć dobrych fachowców? Przede wszystkim warto o nich rozpytać wśród znajomych. Z pewnością w ostatnim czasie któreś z naszych najbliższych znajomych korzystało z takiej pomocy. Jeśli byli zadowoleni z świadczonych przez takich fachowców usług z pewnością i my będziemy zadowoleni decydując się na takie rozwiązanie. W przypadku, kiedy jednak nikt z naszego otoczenia nie przeprowadzał remontu możemy w łatwy sposób znaleźć odpowiednich fachowców. Wystarczy tylko wejść na forum internetowe, gdzie z pewnością znajdziemy opinie na temat różnych firm budowlanych i tak zwanych złotych raczek. Wybierając osobę czy firmę, która cieszy się największym poparciem z pewnością nie będziemy rozczarowani.

Projektujemy własny ogród

W momencie, kiedy stajemy się posiadaczami samodzielnej nieruchomości marzymy przede wszystkim o jej atrakcyjnym wykończeniu. Gdy już ten efekt osiągniemy chcemy, by otoczenie, w którym tkwi nasz domy dom również był atrakcyjny dla oka. Dlatego też bardzo duża grupa osób decyduje się na zaprojektowanie przestrzeni wokół posiadanej przez siebie nieruchomości. Dzięki temu mamy pewność, że efekt, na którym nam zależało zostanie osiągnięty. Warto pamiętać, że do projektu ogrodu należy się przygotować albo też powierzyć to zadanie architektowi ogrodów. Dzięki temu drugiemu rozwiązaniu my zaoszczędzimy bardzo dużo czasu, a na dodatek zyskamy miejsce idealnie pasujące do reszty nieruchomości. Co ważne nie będziemy musieli sami jeździć po różnych hurtowniach, ani tym bardziej samodzielnie sadzić poszczególnych roślin. Projekt własnego ogrodu może dawać dużo satysfakcji, ale może też być przyczyną dużych kłopotów i niezadowolenia. Dlatego też, jeśli o projektowaniu czy roślinności nie mamy bladego pojęcia warto zaangażować do tego celu profesjonalistę.