Kategoria: O architekturze

Determinanty wpływające na architekturę współczesnych budowli

Współczesna architektura jest ładna i praktyczna, a do tego spełnia oczekiwania ludzi pragnących zamieszkać w nieruchomości będącej podmiotem tego zdania To stwierdzenie towarzyszy ludzkości od czasów wybudowania pierwszej ziemianki. Dlaczego więc nie mieszkamy w dalszym ciągu w domach lepionych z gliny? Dlaczego budownictwo wypracowuje sobie pewne kanony architektoniczne, które stają się po jakimś czasie charakterystyczne dla danej epoki? Odpowiedź jest prosta: wraz ze zmianą świata zmieniają się także potrzeby ludzi. Rozwój cywilizacyjny oraz moda także ma niesamowity wpływ na to, co jak i gdzie budujemy. W architekturze poza wyraźnymi wpływami epok, w których dana budowla została wykonana, widać często wpływ tego, w jakim regionie świata stoi. Dziś jednak żyjemy w świecie bez granic i wpływy te często odchodzą na dalszy plan. Obecnie budowle mają być estetyczne, pasujące do otaczających je budynków, a przede wszystkim maksymalnie praktyczne. W różnych regionach świata różnie będzie to pojmowane, więc można przyjąć tezę, że architektura oraz budownictwo jest takie, jakie są wymagania klientów w miejscu, gdzie powstaje. Jedyną zmienną wprowadzaną przez architektów i budowniczych jest możliwość techniczna i praktyczna w wyjściu naprzeciw oczekiwaniom klienta.

Witaj na moim serwisie! Jestem w Zarządzie dużej firmy budowlanej, o budownictwie wiem bardzo wiele. Postanowiłem w formie odskoczni i podzielenia się moją wiedzą z innymi założyć tego bloga. Wszystkie wpisy jakie tutaj się pojawiają są czerpane z mojego doświadczenia i długoletniego zainteresowania branżą. Zapraszam do czytania!

Obowiązki i kompetencje architekta

Architektura to zawód interdyscyplinarny, stąd wymaga szczególnych kompetencji i gruntownego wykształcenia. Dziedzina ta zajmuje się zarówno projektowaniem budynków i obiektów użytkowych jak i projektowaniem wnętrz wybudowanych obiektów, ale również projektami urbanistycznymi (architektura krajobrazu). Ponadto w kompetencjach architekta leży również wykonywanie inwentaryzacji poremontowych wnętrz i całych budynków. Inwentaryzacja obejmuje wykonanie i zatwierdzenie planów budynku, układu ścian oraz wszystkich instalacji, stwierdzenie czy nie została naruszona stabilność konstrukcji budynku oraz czy nie popełniono samowoli budowlanej. (W praktyce dzięki dobrze wykonanej inwentaryzacji i przy dopełnieniu odpowiednich procedur w niektórych przypadkach możliwe jest zatwierdzenie nawet samowoli budowlanej.) Ceny usług architektów zależne są głównie od metrażu projektowanego lub inwentaryzowanego obiektu, im obiekt mniejszy, tym cena za usługi architekta są wyższe. Ceny wahają się też pomiędzy poszczególnymi miastami. Nie jest niczym dziwnym, że najwyższe ceny narzucają architekci pracujący w stolicy.

Witaj na moim serwisie! Jestem w Zarządzie dużej firmy budowlanej, o budownictwie wiem bardzo wiele. Postanowiłem w formie odskoczni i podzielenia się moją wiedzą z innymi założyć tego bloga. Wszystkie wpisy jakie tutaj się pojawiają są czerpane z mojego doświadczenia i długoletniego zainteresowania branżą. Zapraszam do czytania!

Ogłoszenia różnych nieruchomości

Jeżeli mamy problem ze znalezieniem ogłoszeń nieruchomości, jakich kupno lub sprzedaż nas interesują powinniśmy zajrzeć na strony internetowe. Pojawia się na nich każdego dnia tysiące ogłoszeń o mieszkaniach, domach, garażach, lokalach, działkach i innych nieruchomościach. Budownictwo podzielone, jest na rodzaje i metraże. Przy każdym ogłoszeniu widoczne, są ceny oraz wszelkie informacje i kontakt. Ale ogłoszenia pojawiają się także w lokalnych gazetach. Znajdziemy w nich nieruchomości z regionu, natomiast w internecie możemy wybrać, czy ma, to być województwo, miejscowość, czy ogólnopolskie ogłoszenia. Istnieje wiele źródeł ogłoszeń, dzięki czemu mamy szeroki dostęp do nich. Możemy także zamieszczać swoje ogłoszenia oraz poszukiwać chętnych na kupno lub wynajem naszej nieruchomości. Pojawiają się ogłoszenia od osób prywatnych, ale także i firm. A ponadto mam dostęp do ogłoszeń o nieruchomościach nowych, a także używanych. Każdy znajdzie, to czego szuka, jeśli oczywiście bardzo dobrze poszuka.

Witaj na moim serwisie! Jestem w Zarządzie dużej firmy budowlanej, o budownictwie wiem bardzo wiele. Postanowiłem w formie odskoczni i podzielenia się moją wiedzą z innymi założyć tego bloga. Wszystkie wpisy jakie tutaj się pojawiają są czerpane z mojego doświadczenia i długoletniego zainteresowania branżą. Zapraszam do czytania!

Coraz mniej mieszkań z kredytem Rodzina na swoim

Jeszcze do niedawna kredyty udzielane w ramach rządowego programu Rodzina na swoim stanowiły większość kredytów, branych jako hipoteczne na zakup mieszkań. Jednak od połowy 2011 roku zaszły niekorzystne dla klientów banków zmiany w programie, dlatego też coraz mniej osób korzysta obecnie z możliwości wzięcia takiego kredytu z dopłatami ze strony państwa do kredytów hipotecznych. Kredyty te są coraz trudniejsze do realizacji, gdyż coraz mniej mieszkań spełnia kryteria limitów cenowych, jakie są ustanawiane w poszczególnych miastach dla kredytów Rodzina na swoim. Przykładowo można stwierdzić, że w Krakowie czy w Lublinie już praktycznie nie ma takich mieszkań, które spełniałyby kryteria uprawniające do zakupu tych lokali mieszkalnych z wykorzystaniem kredytu Rodzina na swoim. W innych dużych miastach tez tego rodzaju mieszkań pozostaje tylko drobny odsetek – Wrocław – 2 procent, Poznań – 5 procent. Kolejna trudność w osiągnięciu takiego kredytu jest zaostrzenie przez banki w przyznaniu zdolności kredytowej, zgodnie z rekomendacją Komisji Nadzoru Finansowego.

Witaj na moim serwisie! Jestem w Zarządzie dużej firmy budowlanej, o budownictwie wiem bardzo wiele. Postanowiłem w formie odskoczni i podzielenia się moją wiedzą z innymi założyć tego bloga. Wszystkie wpisy jakie tutaj się pojawiają są czerpane z mojego doświadczenia i długoletniego zainteresowania branżą. Zapraszam do czytania!

Wielkie budowle prywatnych inwestorów

Wielu mieszkańców Europy zmienia miejsce swojego zamieszkania, przenosząc się do innych krajów. Przodują w tym Anglicy, którzy chętnie wyjeżdżają do Francji, Hiszpanii. Nie szukają tam jednak gotowych mieszkań czy domów jednorodzinnych – realizują tam swoje marzenia. Te marzenia to wielkie projekty architektoniczne, które realizują w obcym kraju. Budowane przez nich domy, rezydencje zazwyczaj są bardzo nietypowe. Mając na uwadze znakomity klimat, dobrą pogodę, dużo słońca, projekty domów uwzględniają wielkie tafle szklane, lekką bryłę budynku i duże przestrzenie wewnątrz. Domy stoją na pięknych krajobrazowo terenach, a ich architektura nawiązuje do niej, są w nią wkomponowane. Patrząc na nawet najnowocześniejsze budynki, nie odnosimy wrażenia, że dominują nad okolicą. Doprowadzenie takie inwestycji do szczęśliwego końca nie jest łatwa sprawą. Już samo załatwienie wszystkich formalności, zezwoleń zajmuje wiele czasu. Szczególnie w Hiszpanii, gdzie często odpowiedzią jest ‘maniana’, a to wcale nie oznacza, że później, ale często, że nigdy.

Sposób na szybki dom

Dom to inwestycja na długie lata. Dlatego te pragniemy, aby był trwały i co najważniejsze nie wymagał dużych nakładów finansowych. Idealnie byłoby też gdyby powstały szybkim tempie. Do niedawna takie pragnienie skazane było na niepowodzenie. Metody budowlane oraz materiały, z których powstawały nasze domy kosztowały duże pieniądze. Postawienie zaś domu wymagało czasu. Na szczęście te czasy minęły bezpowrotnie. Dzisiaj każdy z nas już w kilka tygodni może cieszyć się nowa nieruchomością. I wcale nie oznacza to kupno gotowego budynku. Dzięki upowszechnieniu się budownictwa z prefabrykatów gotowa nieruchomość można odebrać w ciągu dziewięćdziesięcioleciu dni. Warto pamiętać, że taki budynek jest pełnowartościową budowlą. Ma ściany, posadzki, piwnicę i wszystkie te elementy, które przesadzają o nazwaniu konkretnej budowli domem. Domy szkieletowe, czyli te powstałe z prefabrykatów są przyszłością budownictwa i jedynym sposobem na szybki dom. Co bardzo ważne nie oznacza to wydanie dużej sumy pieniędzy na jego postawienie.